Gyvelvej 2

Villa · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 758 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².2.063.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.745.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	249 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	209 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	24 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 30 4100 Ringsted	129 m²	272 m	05-11-2026	2.253.000 kr.	17.465 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	879 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	861 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	239 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	154 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	1,4 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	934 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu