Gyvelvej 26, 6500 Vojens — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.590 kr/m².601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 4.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering556.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	24 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	115 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	442 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	566 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	718 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	656 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	919 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	853 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	853 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	1,1 km	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu