Gyvelvej 26, Gånsager, 6780 Skærbæk — Villa · 56 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.074 kr/m².457.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering652.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,62 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte100.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	1,3 km	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	2,1 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,0 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,0 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,2 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	8,9 km	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	7,8 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	8,5 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	7,4 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	8,5 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu