Gyvelvej 27A, 6621 Gesten — Villa · 85 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering432.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	19 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	142 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	204 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	245 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	382 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	382 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	315 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	237 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	99 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	293 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu