Gyvelvej 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.234 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.410 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 30.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	37 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	340 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	205 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	283 m	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	547 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	467 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	1,5 km	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	1,0 km	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	1,7 km	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	1,3 km	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu