Gyvelvej 3

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².2.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.651.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	230 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	191 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	15 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 30 4100 Ringsted	129 m²	252 m	05-11-2026	2.253.000 kr.	17.465 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	859 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	888 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	124 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	1,4 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	264 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	2,4 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu