Gyvelvej 3, 6870 Ølgod — Villa · 70 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².610.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering376.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	187 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	1,0 km	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	1,1 km	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	979 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	259 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	259 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	768 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	1,2 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	867 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	1,2 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu