Gyvelvej 30

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.738 kr/m².948.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering681.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2020apr.Ejerskifte675.000 kr.
2019jun.Ejerskifte675.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	149 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	225 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	124 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	297 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	123 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	244 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	374 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	396 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	428 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	239 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu