Gyvelvej 30, Gånsager

Rækkehus · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 249.883 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 249883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².716.666 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)249883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,40 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022547.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	8,2 km	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	7,6 km	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	7,6 km	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	8,6 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	12,1 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	12,1 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu