Gyvelvej 31A

Villa · 129 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.973 kr/m².1.141.350 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.182.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.298.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	169 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	81 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	94 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	173 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	126 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	345 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	356 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	314 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	148 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	425 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu