Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gyvelvej 32

Fritidshus · 92 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.229 kr/m².2.664.700 kr.
  2. 2Vores vurdering3.391.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden nov. 2025
202k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.228.000 kr.I dag · vores estimat3.391.173 kr.Markedet · 1992286.948 kr.Markedet · 1993295.320 kr.Markedet · 1994391.460 kr.Markedet · 1995431.204 kr.Markedet · 1996271.584 kr.Markedet · 1997349.600 kr.Markedet · 1998315.468 kr.Markedet · 1999460.000 kr.Markedet · 2000543.904 kr.Markedet · 2001488.520 kr.Markedet · 2002602.416 kr.Markedet · 2003812.636 kr.Markedet · 20041.035.920 kr.Markedet · 20051.205.108 kr.Markedet · 20061.350.008 kr.Markedet · 20071.381.932 kr.Markedet · 20081.437.500 kr.Markedet · 2009786.048 kr.Markedet · 2010998.660 kr.Markedet · 20111.198.576 kr.Markedet · 2012914.940 kr.Markedet · 2013836.372 kr.Markedet · 2014868.020 kr.Markedet · 2015957.352 kr.Markedet · 2016953.396 kr.Markedet · 2017859.556 kr.Markedet · 20181.014.668 kr.Markedet · 20191.181.096 kr.Markedet · 20201.640.636 kr.Markedet · 20212.209.380 kr.Markedet · 20222.362.192 kr.Markedet · 20232.270.744 kr.Markedet · 20242.622.644 kr.Markedet · 20252.826.516 kr.Markedet · 20262.765.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.228.000 kr.
I dag · vores estimat
3.391.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel3.228.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²465 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Gyvelvej 18
4500 Nykøbing Sj		69 m²280 m19-02-20263.025.000 kr.43.841 kr./m²
Gyvelvej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²409 m13-03-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Gyvelvej 6
4500 Nykøbing Sj		60 m²500 m07-09-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Soldalen 45, Nakke
4500 Nykøbing Sj		92 m²368 m23-06-20262.930.000 kr.31.848 kr./m²
Sortspættevej 6
4500 Nykøbing Sj		96 m²346 m03-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Enebærvej 13
4500 Nykøbing Sj		95 m²434 m17-06-20241.940.000 kr.20.421 kr./m²
Brombærvej 7
4500 Nykøbing Sj		90 m²708 m17-08-20262.987.000 kr.33.189 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²903 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²68 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden