Gyvelvej 35, 6621 Gesten — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².1.102.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering868.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	197 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	278 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	177 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	220 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	112 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	173 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	48 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	513 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	327 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	499 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu