Gyvelvej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.688 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.253 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 30.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,26 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg405.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	49 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	298 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	240 m	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	562 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	434 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	218 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	1,0 km	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	1,2 km	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	118 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	1,7 km	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu