Gyvelvej 49

Villa · 204 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.488.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.805.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.528.353 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.528.353 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	95 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	202 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	62 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	170 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	196 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	143 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	143 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	145 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	399 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	370 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu