Menu
For mæglere Log ind
Pantervej 8
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Pantervej 8

Villa · 187 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.324 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
3324 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².3.289.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.346.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.354.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,84 pct. siden feb. 2019
490k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2019640.000 kr.I dag · vores estimat3.346.187 kr.Markedet · 1992650.199 kr.Markedet · 1993713.218 kr.Markedet · 1994817.751 kr.Markedet · 1995904.893 kr.Markedet · 1996781.099 kr.Markedet · 19971.019.898 kr.Markedet · 19981.033.175 kr.Markedet · 19991.138.456 kr.Markedet · 2000930.512 kr.Markedet · 2001973.522 kr.Markedet · 20021.074.315 kr.Markedet · 2003954.074 kr.Markedet · 20041.047.387 kr.Markedet · 2005925.650 kr.Markedet · 20061.265.242 kr.Markedet · 20071.527.042 kr.Markedet · 20081.606.517 kr.Markedet · 20091.861.959 kr.Markedet · 20101.392.402 kr.Markedet · 20111.557.523 kr.Markedet · 20121.349.766 kr.Markedet · 20131.679.634 kr.Markedet · 20141.055.615 kr.Markedet · 20151.570.800 kr.Markedet · 20161.260.754 kr.Markedet · 20171.486.276 kr.Markedet · 20181.766.963 kr.Markedet · 20191.525.920 kr.Markedet · 20201.849.430 kr.Markedet · 20212.063.732 kr.Markedet · 20222.235.211 kr.Markedet · 20232.046.715 kr.Markedet · 20242.144.516 kr.Markedet · 20251.952.280 kr.Markedet · 20262.162.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chilivej 28
7700 Thisted		180 m²109 m31-07-20263.590.000 kr.19.944 kr./m²
Chilivej 28
7700 Thisted		180 m²109 m17-04-20263.590.000 kr.19.944 kr./m²
Gyvelvej 50
7700 Thisted		185 m²552 m10-10-20243.270.000 kr.17.676 kr./m²
Chilivej 16
7700 Thisted		199 m²210 m26-04-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Jasminvej 11
7700 Thisted		182 m²519 m04-05-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft
7700 Thisted		188 m²701 m06-02-20253.650.000 kr.19.415 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²473 m07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Myntevej 28, Fårtoft
7700 Thisted		180 m²544 m12-11-20253.650.000 kr.20.278 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft
7700 Thisted		197 m²542 m30-05-20264.100.000 kr.20.812 kr./m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²891 m28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden