Gyvelvej 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.285 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.256 kr/m².3.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 30.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.815.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	68 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	683 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	246 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	968 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	767 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	1,6 km	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu