Gyvelvej 5

Fritidshus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.694 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.007 kr/m².2.878.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.294.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	61 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	838 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	817 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	504 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	840 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	413 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	772 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	971 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	593 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Kamillevej 8 4873 Væggerløse	138 m²	1,2 km	12-10-2026	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu