Gyvelvej 5

Villa · 158 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².2.844.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 589% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.149.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2024Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	306 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	349 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	332 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	246 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	443 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	735 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	446 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	255 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	276 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Håndværkervej 18 5550 Langeskov	157 m²	1,0 km	16-03-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu