Gyvelvej 57, Åved

Landejendom · 301 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.225.918 m², 11 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1225918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.654.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.017 kr/m².5.294.825 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1225918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.330.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.330.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte13.675.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,7 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,8 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	6,8 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,5 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	8,4 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	5,9 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	6,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu