Gyvelvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².2.684.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.108.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	68 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	351 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	314 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	511 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	353 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	415 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	299 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	291 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	667 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	325 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu