Gyvelvej 7, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.966 kr/m².2.626.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.786.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	0 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	44 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	42 m	05-10-2025	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	42 m	25-08-2025	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	42 m	04-03-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	46 m	25-06-2026	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th 4000 Roskilde	79 m²	46 m	22-01-2025	2.325.000 kr.	29.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu