Gyvelvej 9, 6600 Vejen — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.443 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	54 m	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	307 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	139 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	487 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Blåbærvej 4 6600 Vejen	127 m²	223 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	377 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	780 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	473 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Pilevej 6 6600 Vejen	129 m²	335 m	05-06-2026	1.310.000 kr.	10.155 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	277 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu