H.C. Andersens Gade 25

Rækkehus · 203 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 353 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².5.568.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.520.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
2024majEjerskifte2.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	131 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	51 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	20 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	102 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	15 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	40 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	223 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	354 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	275 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	262 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu