Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 4, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².3.599.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.007.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden maj 2021
372k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.675.000 kr.19. dec. 20221.535.000 kr.30. jun. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat3.007.506 kr.Markedet · 1992474.804 kr.Markedet · 1993372.453 kr.Markedet · 1994990.265 kr.Markedet · 19951.252.846 kr.Markedet · 1996834.177 kr.Markedet · 1997702.069 kr.Markedet · 1998778.914 kr.Markedet · 1999869.929 kr.Markedet · 20001.000.293 kr.Markedet · 20011.004.217 kr.Markedet · 2002939.907 kr.Markedet · 20031.141.775 kr.Markedet · 20041.113.326 kr.Markedet · 20051.415.910 kr.Markedet · 20061.676.856 kr.Markedet · 20071.872.838 kr.Markedet · 20082.364.210 kr.Markedet · 20092.519.099 kr.Markedet · 20101.993.937 kr.Markedet · 20111.668.354 kr.Markedet · 20121.928.864 kr.Markedet · 20131.670.970 kr.Markedet · 20141.483.272 kr.Markedet · 20151.837.304 kr.Markedet · 20162.026.746 kr.Markedet · 20172.079.393 kr.Markedet · 20182.420.236 kr.Markedet · 20192.472.665 kr.Markedet · 20202.618.180 kr.Markedet · 20212.774.159 kr.Markedet · 20222.952.047 kr.Markedet · 20232.576.324 kr.Markedet · 20242.523.459 kr.Markedet · 20252.840.322 kr.Markedet · 20262.727.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.675.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²97 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²204 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th
5000 Odense C		109 m²251 m10-03-20253.745.000 kr.34.358 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²109 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Læssøegade 4, st. th
5000 Odense C		110 m²251 m01-09-20253.010.000 kr.27.364 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²346 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²376 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²314 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Læssøegade 35A, 1.
5000 Odense C		110 m²465 m27-06-20263.455.000 kr.31.409 kr./m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²435 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden