H.C. Andersens Gade 6A, 5000 Odense C — Rækkehus · 139 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.092 kr/m².5.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.249.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	61 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	177 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	39 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	85 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	29 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	207 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	78 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	250 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	150 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	883 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu