H C Andersens Vej 1

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².3.430.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.297.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	185 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	310 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	98 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	372 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	53 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	31 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	115 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	151 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	626 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	413 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu