H C Andersens Vej 26, 9760 Vrå — Villa · 105 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering956.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 395.095 kr.
I dag · vores estimat: 956.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg395.095 kr.
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	149 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	48 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	181 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	314 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	90 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	566 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	449 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	194 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	194 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	696 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu