H C Andersens Vej 6

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².3.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.549.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.725.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	46 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	312 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	236 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	96 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	122 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	198 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	281 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	213 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	341 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	456 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu