Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.C. Lumbyes Gade 1

Rækkehus · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 92 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.785 kr/m².12.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering16.682.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden apr. 2019
1,4M6,5M11,5M16,6M21,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20197.025.000 kr.31. aug. 201910.000.000 kr.30. jun. 202416.150.000 kr.I dag · vores estimat16.682.427 kr.Markedet · 19921.399.136 kr.Markedet · 19931.452.680 kr.Markedet · 19941.504.936 kr.Markedet · 19952.195.856 kr.Markedet · 19961.649.008 kr.Markedet · 19972.214.808 kr.Markedet · 19982.443.888 kr.Markedet · 19992.678.488 kr.Markedet · 20002.591.272 kr.Markedet · 20013.844.864 kr.Markedet · 20023.271.520 kr.Markedet · 20033.943.304 kr.Markedet · 20044.046.896 kr.Markedet · 20054.691.264 kr.Markedet · 20065.697.376 kr.Markedet · 20075.580.536 kr.Markedet · 20086.984.272 kr.Markedet · 20094.630.544 kr.Markedet · 20107.559.640 kr.Markedet · 20116.051.760 kr.Markedet · 20126.602.656 kr.Markedet · 20136.297.584 kr.Markedet · 20148.377.704 kr.Markedet · 20156.681.040 kr.Markedet · 201610.195.624 kr.Markedet · 201710.260.208 kr.Markedet · 201811.451.056 kr.Markedet · 201910.417.712 kr.Markedet · 202012.352.288 kr.Markedet · 202114.306.736 kr.Markedet · 202219.416.048 kr.Markedet · 202313.800.000 kr.Markedet · 202415.854.360 kr.Markedet · 202516.671.136 kr.Markedet · 202618.264.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
16.682.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte7.025.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Gade 39
2100 København Ø		149 m²149 m05-08-202413.500.000 kr.90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20
2100 København Ø		143 m²61 m15-02-202411.830.000 kr.82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9
2100 København Ø		136 m²27 m02-11-202613.600.000 kr.100.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24
2100 København Ø		136 m²72 m10-04-202513.400.000 kr.98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28
2100 København Ø		136 m²83 m11-06-20249.425.000 kr.69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²233 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42
2100 København Ø		136 m²156 m24-06-202411.900.000 kr.87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45
2100 København Ø		136 m²167 m03-06-202514.810.000 kr.108.897 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²873 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²877 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden