H C Lumbyes Vej 133

Villa · 137 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.041 kr/m².2.772.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.652.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	69 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	43 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	155 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
H C Lumbyes Vej 110 4700 Næstved	120 m²	174 m	06-05-2026	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	88 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	318 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	162 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	137 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	108 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	108 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu