H C Lumbyes Vej 25, 7430 Ikast — Villa · 269 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1221 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².4.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.644.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2011Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	219 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	346 m	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
H C Lumbyes Vej 51 7430 Ikast	210 m²	139 m	17-09-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	377 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	856 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	330 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	330 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	915 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	171 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	932 m	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu