Prisvurdering · 7430 Ikast

Akacieparken 56

Villa · 206 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.470 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.875.000 kr / Estimat: 2.139.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	138 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	61 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	77 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	175 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	100 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	265 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	161 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	126 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	195 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	160 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu