Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 171 m².2.412.810 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.113.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden sep. 2025
571k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.131.299 kr.I dag · vores estimat2.113.735 kr.Markedet · 1992821.826 kr.Markedet · 1993571.140 kr.Markedet · 1994881.505 kr.Markedet · 1995954.009 kr.Markedet · 19961.082.430 kr.Markedet · 19971.159.038 kr.Markedet · 19981.292.247 kr.Markedet · 19991.233.252 kr.Markedet · 20001.063.620 kr.Markedet · 20011.458.459 kr.Markedet · 20021.206.063 kr.Markedet · 20031.143.648 kr.Markedet · 20041.385.271 kr.Markedet · 20051.271.898 kr.Markedet · 20062.056.446 kr.Markedet · 20072.743.011 kr.Markedet · 20082.237.535 kr.Markedet · 20092.344.752 kr.Markedet · 20102.219.751 kr.Markedet · 20112.223.000 kr.Markedet · 20121.774.980 kr.Markedet · 20131.703.502 kr.Markedet · 20142.059.695 kr.Markedet · 20151.942.389 kr.Markedet · 20162.458.467 kr.Markedet · 20172.047.041 kr.Markedet · 20182.571.156 kr.Markedet · 20192.188.800 kr.Markedet · 20202.575.773 kr.Markedet · 20212.782.683 kr.Markedet · 20222.736.000 kr.Markedet · 20232.782.170 kr.Markedet · 20242.879.982 kr.Markedet · 20253.253.104 kr.Markedet · 20263.694.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.131.299 kr.
I dag · vores estimat
2.113.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.131.299 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²543 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²301 m10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²472 m08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²458 m04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²217 m14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby
5270 Odense N		105 m²116 m15-10-20262.068.000 kr.19.695 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²189 m23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²253 m11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²166 m21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²477 m13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden