H.C. Lumbyes Vej 41, Lumby

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 168 m².2.370.480 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,54 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	81 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	465 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	550 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	382 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	538 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	137 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	35 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	280 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	265 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	197 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu