H.C. Ørsteds Vej 1A

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.666 kr/m².7.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.434.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,74 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.183.040 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg2.183.040 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	144 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	84 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	194 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	158 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	176 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	447 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	277 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	185 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	476 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	423 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu