Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 31A

Villa · 105 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.548 kr/m².5.538.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.539.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden dec. 2009
467k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20092.592.500 kr.I dag · vores estimat4.539.587 kr.Markedet · 1992560.280 kr.Markedet · 1993466.935 kr.Markedet · 1994511.350 kr.Markedet · 1995837.795 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997910.245 kr.Markedet · 1998481.740 kr.Markedet · 19991.023.435 kr.Markedet · 20001.323.000 kr.Markedet · 20011.192.275 kr.Markedet · 2002979.335 kr.Markedet · 20031.238.790 kr.Markedet · 20041.179.150 kr.Markedet · 20051.694.070 kr.Markedet · 20062.399.775 kr.Markedet · 2007870.450 kr.Markedet · 20081.994.160 kr.Markedet · 2009572.145 kr.Markedet · 20101.782.585 kr.Markedet · 20112.107.350 kr.Markedet · 20122.277.870 kr.Markedet · 20131.643.985 kr.Markedet · 20141.525.650 kr.Markedet · 20152.501.625 kr.Markedet · 20162.428.125 kr.Markedet · 20172.497.110 kr.Markedet · 20182.646.315 kr.Markedet · 20192.466.240 kr.Markedet · 20202.972.655 kr.Markedet · 20213.391.815 kr.Markedet · 20223.314.640 kr.Markedet · 20233.258.045 kr.Markedet · 20243.663.240 kr.Markedet · 20253.790.920 kr.Markedet · 20263.815.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
4.539.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²172 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²144 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²247 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²186 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²165 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²364 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²149 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²531 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²715 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²667 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden