Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 1, Sanderum

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 150 m².3.432.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.329.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden jul. 2017
648k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.225.000 kr.I dag · vores estimat3.329.339 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.345.250 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.403.900 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.751.750 kr.Markedet · 20242.954.100 kr.Markedet · 20253.772.800 kr.Markedet · 20263.397.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²311 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²97 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²27 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²220 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²323 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²243 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²201 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²245 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²362 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²245 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden