H.J. Poulsens Allé 116, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 85 m².1.910.035 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.824.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017majEjerskifte1.200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	100 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	65 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	558 m	13-01-2026	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	641 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	620 m	21-05-2025	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	752 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	782 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	690 m	07-07-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	786 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	800 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu