Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 124 m².2.837.864 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.410.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jul. 2023
536k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.011.000 kr.30. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.410.154 kr.Markedet · 1992586.148 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994642.816 kr.Markedet · 1995624.216 kr.Markedet · 1996672.948 kr.Markedet · 1997722.300 kr.Markedet · 1998891.312 kr.Markedet · 1999965.712 kr.Markedet · 20001.015.188 kr.Markedet · 20011.072.724 kr.Markedet · 20021.025.232 kr.Markedet · 20031.028.456 kr.Markedet · 2004947.360 kr.Markedet · 20051.355.816 kr.Markedet · 20061.380.616 kr.Markedet · 20071.989.828 kr.Markedet · 20081.743.564 kr.Markedet · 20091.536.360 kr.Markedet · 20101.788.204 kr.Markedet · 20111.311.424 kr.Markedet · 20121.662.344 kr.Markedet · 20131.668.668 kr.Markedet · 20141.743.316 kr.Markedet · 20151.665.320 kr.Markedet · 20161.938.740 kr.Markedet · 20171.995.408 kr.Markedet · 20181.987.224 kr.Markedet · 20192.076.380 kr.Markedet · 20202.380.428 kr.Markedet · 20212.540.884 kr.Markedet · 20222.670.712 kr.Markedet · 20232.274.780 kr.Markedet · 20242.442.056 kr.Markedet · 20253.118.848 kr.Markedet · 20262.808.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.011.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.011.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²218 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²204 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²120 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²103 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²308 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²286 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²291 m07-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²458 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²499 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²645 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden