H P Hansensvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.901 kr/m².2.696.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.677.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.930.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	51 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	49 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	127 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	614 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Kildevældet 4 4100 Ringsted	122 m²	615 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	590 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	556 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	569 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	959 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	959 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu