H P Hansensvej 4, 4100 Ringsted — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	129 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	55 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	40 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	574 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	535 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	1,1 km	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	1,3 km	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	1,4 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,6 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,9 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu