H P Olsens Vænge 58

Rækkehus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.435 kr/m².2.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.279.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	123 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	101 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
H P Olsens Vænge 4 2630 Taastrup	99 m²	147 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
H P Olsens Vænge 27 2630 Taastrup	90 m²	99 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	35 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	35 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	108 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	116 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	116 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 45 2630 Taastrup	80 m²	118 m	12-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu