Menu
For mæglere Log ind
Ludvig Hegners Alle 30
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 30

Villa · 134 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1947. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.160 kr/m².4.053.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1947. Signaler: BBR ombygning 1947 (79 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.4× over median (43246 vs 30327 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.418.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden okt. 2021
389k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.200.000 kr.3. mar. 20222.748.000 kr.6. okt. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat4.347.723 kr.Markedet · 1992793.414 kr.Markedet · 1993878.504 kr.Markedet · 1994806.144 kr.Markedet · 1995894.048 kr.Markedet · 1996962.522 kr.Markedet · 19971.122.786 kr.Markedet · 1998599.248 kr.Markedet · 19991.503.346 kr.Markedet · 20001.754.864 kr.Markedet · 20011.796.672 kr.Markedet · 20021.620.730 kr.Markedet · 20031.725.786 kr.Markedet · 20041.601.568 kr.Markedet · 20052.133.950 kr.Markedet · 20062.001.022 kr.Markedet · 20072.891.318 kr.Markedet · 20082.620.370 kr.Markedet · 20092.081.020 kr.Markedet · 20102.305.872 kr.Markedet · 20112.281.618 kr.Markedet · 20122.906.058 kr.Markedet · 20132.024.338 kr.Markedet · 20142.183.798 kr.Markedet · 20152.345.000 kr.Markedet · 20162.461.178 kr.Markedet · 20172.674.908 kr.Markedet · 20183.045.418 kr.Markedet · 20192.901.636 kr.Markedet · 20203.293.318 kr.Markedet · 20213.503.966 kr.Markedet · 20223.794.880 kr.Markedet · 20233.878.228 kr.Markedet · 20243.613.444 kr.Markedet · 20253.842.718 kr.Markedet · 20264.307.162 kr.Markedet · 20274.779.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.748.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 31
2630 Taastrup		146 m²105 m22-05-20265.195.000 kr.35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²38 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15
2630 Taastrup		123 m²251 m08-06-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²54 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²141 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D
2630 Taastrup		160 m²395 m16-12-20233.845.000 kr.24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11
2630 Taastrup		104 m²339 m30-12-20233.376.000 kr.32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 32
2630 Taastrup		175 m²18 m12-11-20232.500.000 kr.14.286 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²177 m03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Ibsensvej 16
2630 Taastrup		137 m²307 m14-04-20254.950.000 kr.36.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden