Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 111, Sanderum

Villa · 269 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.507 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 269 m².6.214.707 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.259.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden jun. 2011
1,2M2,8M4,5M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20112.845.000 kr.I dag · vores estimat5.259.869 kr.Markedet · 19921.271.563 kr.Markedet · 19931.483.266 kr.Markedet · 19941.394.496 kr.Markedet · 19951.354.146 kr.Markedet · 19961.459.863 kr.Markedet · 19971.566.925 kr.Markedet · 19981.933.572 kr.Markedet · 19992.094.972 kr.Markedet · 20002.202.303 kr.Markedet · 20012.327.119 kr.Markedet · 20022.224.092 kr.Markedet · 20032.231.086 kr.Markedet · 20042.055.160 kr.Markedet · 20052.941.246 kr.Markedet · 20062.995.046 kr.Markedet · 20074.316.643 kr.Markedet · 20083.782.409 kr.Markedet · 20093.332.910 kr.Markedet · 20103.879.249 kr.Markedet · 20112.844.944 kr.Markedet · 20123.606.214 kr.Markedet · 20133.619.933 kr.Markedet · 20143.781.871 kr.Markedet · 20153.612.670 kr.Markedet · 20164.205.815 kr.Markedet · 20174.328.748 kr.Markedet · 20184.310.994 kr.Markedet · 20194.504.405 kr.Markedet · 20205.163.993 kr.Markedet · 20215.512.079 kr.Markedet · 20225.793.722 kr.Markedet · 20234.934.805 kr.Markedet · 20245.297.686 kr.Markedet · 20256.765.888 kr.Markedet · 20266.092.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²91 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²170 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²360 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²204 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²83 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²125 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²109 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²99 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²165 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²478 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden