Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 133, Sanderum

Villa · 240 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 650 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 240 m².5.544.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.052.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden maj 2012
1,0M2,5M4,0M5,5M6,9M1992199620002004200820122016202020249. maj 20121.387.160 kr.31. maj 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat5.052.185 kr.Markedet · 19921.134.480 kr.Markedet · 19931.323.360 kr.Markedet · 19941.244.160 kr.Markedet · 19951.208.160 kr.Markedet · 19961.302.480 kr.Markedet · 19971.398.000 kr.Markedet · 19981.725.120 kr.Markedet · 19991.869.120 kr.Markedet · 20001.964.880 kr.Markedet · 20012.076.240 kr.Markedet · 20021.984.320 kr.Markedet · 20031.990.560 kr.Markedet · 20041.833.600 kr.Markedet · 20052.624.160 kr.Markedet · 20062.672.160 kr.Markedet · 20073.851.280 kr.Markedet · 20083.374.640 kr.Markedet · 20092.973.600 kr.Markedet · 20103.461.040 kr.Markedet · 20112.538.240 kr.Markedet · 20123.217.440 kr.Markedet · 20133.229.680 kr.Markedet · 20143.374.160 kr.Markedet · 20153.223.200 kr.Markedet · 20163.752.400 kr.Markedet · 20173.862.080 kr.Markedet · 20183.846.240 kr.Markedet · 20194.018.800 kr.Markedet · 20204.607.280 kr.Markedet · 20214.917.840 kr.Markedet · 20225.169.120 kr.Markedet · 20234.402.800 kr.Markedet · 20244.726.560 kr.Markedet · 20256.036.480 kr.Markedet · 20265.435.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg
1.387.160 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.650.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.387.160 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²137 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²214 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²377 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²170 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²43 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²130 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²21 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²76 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²144 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²261 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden