H.P. Simonsens Allé 185, Sanderum

Villa · 296 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 600 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 296 m².6.838.488 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.821.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	263 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	336 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	471 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	230 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	159 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	238 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	677 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,2 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,3 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	179 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu