H.P. Simonsens Allé 34, Sanderum

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 152 m².3.511.808 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.297.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg632.500 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	122 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	192 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	158 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	222 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	89 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	78 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	31 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	162 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	293 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	170 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu