H.P. Sørensens Vej 3

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.205 kr/m².793.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering832.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021aug.Ejerskifte715.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	391 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	578 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	700 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	84 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	380 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	616 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	661 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	676 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	526 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	270 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu