H. Rasmussens Vej 13, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.615.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 22.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.700.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 19, 2. th 5000 Odense C	62 m²	46 m	17-02-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	17 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	123 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	108 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Reventlowsvej 56, 3. tv 5000 Odense C	76 m²	108 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Schacksgade 23, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	319 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Schacksgade 23, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	319 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	321 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th 5000 Odense C	74 m²	216 m	28-07-2026	1.570.000 kr.	21.216 kr./m²
Nansensgade 17, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	349 m	27-01-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu