H. Rasmussens Vej 21, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².1.599.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 22.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.606.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2020jan.Ejerskifte680.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 19, 2. th 5000 Odense C	62 m²	27 m	17-02-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	56 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	128 m	14-10-2025	1.670.000 kr.	22.877 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	218 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th 5000 Odense C	74 m²	150 m	28-07-2026	1.570.000 kr.	21.216 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	156 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Schacksgade 21, 3. th 5000 Odense C	73 m²	270 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Schacksgade 21, 2. th 5000 Odense C	73 m²	270 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	276 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Schacksgade 25, st. tv 5000 Odense C	73 m²	287 m	28-10-2024	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu